Husredaksjonen
Meny
Byggeklausul på tomten - hva innebærer det?

Byggeklausul på tomten - hva innebærer det?

Ofte kan det være knyttet en byggeklausul til en tomt eller eiendom. Denne klausulen innbærer normalt at bygg eller byggearbeider på tomten skal utføres av en spesifikk leverandør/entreprenør. 


Klausulen kan også spesifiseres til bare å gjelde deler av byggearbeidene på eiendommen.

Byggeklausulen inntas normalt i kontrakt under spesielle bestemmelser, men den kan også påtegnes skjøte som et hefte på selve eiendommen.

Ved kjøp av tomt med byggeklausul bør en ha oversikt over hvilke produkter som er tilgjengelig og til hvilken pris. Kjøper du tomt av leverandør med egen huskatalog og prisliste vil du ha et godt referansepunkt i disse. Foreligger ikke det, kan det være lurt og på forhånd å ha fått priset aktuell hustype eller klausulert arbeid fra entreprenøren.

En tomt med byggeklausul har normalt en lavere markedspris enn tilsvarende tomt uten slik klausul. Størrelsen av denne vil ha store variasjoner, og er normalt størst i pressområdene. 

Frikjøp fra byggeklausul forekommer. Om dette er aktuelt for deg som kjøper bør du før du kjøper klarlegge om denne muligheten foreligger, til hvilken pris og hvilken tidsfrist for aksept som gjelder.

Ikke bryt byggeklausulen. Dette skjer tidvis, og slike saker havner lett i retten. Rettspraksis er at den som bryter en slike klausuler straffes svært hardt med å idømmes store erstatningsbeløp til entreprenøren.

Om du har kjøpt en tomt med byggeklausul, men velger å selge denne i stedet for å bygge er det svært viktig at den klausulen du har kjøpt videreføres til ny kjøper. Om ikke risikerer du å sitte med en forpliktelse til å bygge, uten at dette forplikter ny kjøper. I så fall blir du trolig erstatningspliktig som ved et brudd på klausulen.

Vil du ha vår huskatalog?

Vil du ha e-post eller få den tilsendt i posten? Bestill huskatalog

Boliglån

Prøv boliglånskalkulatoren til DNB.

PRØV NÅ
Siste artikler
Stedet for inspirasjon
Planlegging og tips

Stedet for inspirasjon

I Trapperingens trappestudio skal du bli inspirert, se mulighetene som finnes og lære om de valgene du kan ta. Målet ...
De beste takene har takvinduer
Planlegging og tips

De beste takene har takvinduer

Skal du renovere eller bytte ut taket? Da har du en utmerket mulighet til å samtidig øke verdien av din bolig med ett...
Dette bør du vite om innerdører
Planlegging og tips

Dette bør du vite om innerdører

En dør er ikke bare en dør. Det viktigste med en innerdør er faktisk det som er usynlig, nemlig innsiden. Når du velg...