Husredaksjonen
Meny
Byggeklausul på tomten - hva innebærer det?

Byggeklausul på tomten - hva innebærer det?

Ofte kan det være knyttet en byggeklausul til en tomt eller eiendom. Denne klausulen innbærer normalt at bygg eller byggearbeider på tomten skal utføres av en spesifikk leverandør/entreprenør. 


Klausulen kan også spesifiseres til bare å gjelde deler av byggearbeidene på eiendommen.

Byggeklausulen inntas normalt i kontrakt under spesielle bestemmelser, men den kan også påtegnes skjøte som et hefte på selve eiendommen.

Ved kjøp av tomt med byggeklausul bør en ha oversikt over hvilke produkter som er tilgjengelig og til hvilken pris. Kjøper du tomt av leverandør med egen huskatalog og prisliste vil du ha et godt referansepunkt i disse. Foreligger ikke det, kan det være lurt og på forhånd å ha fått priset aktuell hustype eller klausulert arbeid fra entreprenøren.

En tomt med byggeklausul har normalt en lavere markedspris enn tilsvarende tomt uten slik klausul. Størrelsen av denne vil ha store variasjoner, og er normalt størst i pressområdene. 

Frikjøp fra byggeklausul forekommer. Om dette er aktuelt for deg som kjøper bør du før du kjøper klarlegge om denne muligheten foreligger, til hvilken pris og hvilken tidsfrist for aksept som gjelder.

Ikke bryt byggeklausulen. Dette skjer tidvis, og slike saker havner lett i retten. Rettspraksis er at den som bryter en slike klausuler straffes svært hardt med å idømmes store erstatningsbeløp til entreprenøren.

Om du har kjøpt en tomt med byggeklausul, men velger å selge denne i stedet for å bygge er det svært viktig at den klausulen du har kjøpt videreføres til ny kjøper. Om ikke risikerer du å sitte med en forpliktelse til å bygge, uten at dette forplikter ny kjøper. I så fall blir du trolig erstatningspliktig som ved et brudd på klausulen.

Vil du ha vår huskatalog?

Vil du ha e-post eller få den tilsendt i posten? Bestill huskatalog

Gratis husbyggerskole

Husbyggerskolen er en serie med artikler som tar deg gjennom hele byggeprosessen.

Meld deg på

Boliglån

Prøv boliglånskalkulatoren til DNB.

PRØV NÅ
Siste artikler
Et helt spesielt hus ytterst i havgapet
Bygge hus

Et helt spesielt hus ytterst i havgapet

På øya Stolmen har Terese og Lars Heine Njåstad bygget sitt drømmehjem med nesten ti meter under taket i stua og utsi...
Nytt hus til å bli gammel i på egen eiendom
Bygge hus

Nytt hus til å bli gammel i på egen eiendom

- Da vi var nygifte bodde vi i leilighet på «Alders hvile». Nå, 48 år senere, bygger vi nytt hus som virkelig passer...
Vår-høst pendler i Skibviga-Paradis
Bygge hus

Vår-høst pendler i Skibviga-Paradis

– Jeg har fått alt hundre prosent som jeg ville. Nå er jeg ferdig med vedlikehold i mitt liv,  sier Kjell Wike...