Husredaksjonen
Meny
Byggeklausul på tomten - hva innebærer det?

Byggeklausul på tomten - hva innebærer det?

Ofte kan det være knyttet en byggeklausul til en tomt eller eiendom. Denne klausulen innbærer normalt at bygg eller byggearbeider på tomten skal utføres av en spesifikk leverandør/entreprenør. 


Klausulen kan også spesifiseres til bare å gjelde deler av byggearbeidene på eiendommen.

Byggeklausulen inntas normalt i kontrakt under spesielle bestemmelser, men den kan også påtegnes skjøte som et hefte på selve eiendommen.

Ved kjøp av tomt med byggeklausul bør en ha oversikt over hvilke produkter som er tilgjengelig og til hvilken pris. Kjøper du tomt av leverandør med egen huskatalog og prisliste vil du ha et godt referansepunkt i disse. Foreligger ikke det, kan det være lurt og på forhånd å ha fått priset aktuell hustype eller klausulert arbeid fra entreprenøren.

En tomt med byggeklausul har normalt en lavere markedspris enn tilsvarende tomt uten slik klausul. Størrelsen av denne vil ha store variasjoner, og er normalt størst i pressområdene. 

Frikjøp fra byggeklausul forekommer. Om dette er aktuelt for deg som kjøper bør du før du kjøper klarlegge om denne muligheten foreligger, til hvilken pris og hvilken tidsfrist for aksept som gjelder.

Ikke bryt byggeklausulen. Dette skjer tidvis, og slike saker havner lett i retten. Rettspraksis er at den som bryter en slike klausuler straffes svært hardt med å idømmes store erstatningsbeløp til entreprenøren.

Om du har kjøpt en tomt med byggeklausul, men velger å selge denne i stedet for å bygge er det svært viktig at den klausulen du har kjøpt videreføres til ny kjøper. Om ikke risikerer du å sitte med en forpliktelse til å bygge, uten at dette forplikter ny kjøper. I så fall blir du trolig erstatningspliktig som ved et brudd på klausulen.

Vil du ha vår huskatalog?

Vil du ha e-post eller få den tilsendt i posten? Bestill huskatalog

Gratis husbyggerskole

Husbyggerskolen er en serie med artikler som tar deg gjennom hele byggeprosessen.

Meld deg på

Boliglån

Prøv boliglånskalkulatoren til DNB.

PRØV NÅ
Siste artikler
Velg riktig trapp til ditt hjem
Planlegging og tips

Velg riktig trapp til ditt hjem

Trappen er boligens største møbel og en viktig stemningsskaper i rommet. Her er nyttige tips på veien mot trappen som...
Rev den gamle hytta og bygget ny i familieparadiset på Justøy
Bygge hus

Rev den gamle hytta og bygget ny i familieparadiset på Justøy

Da familiehytta fra 1957 begynte å vise litt for mange tegn på alderdom, bestemte Hugo Fast seg for at han måtte rive...
Familien Robstad fant drømmetomt med utsikt på barnevennlige Smååsane
Bygge hus

Familien Robstad fant drømmetomt med utsikt på barnevennlige Smååsane

Da familien Robstad skulle flytte fra Alta i nord til Vennesla i sør var det viktig å finne et hus hvor barna ville...