Husredaksjonen
Meny
Dyrere å gjøre endringer etter trekantmøtet

Dyrere å gjøre endringer etter trekantmøtet

Å bygge hus er en prosess. Det starter med grovplanlegging, og blir mer og mer detaljert ettersom prosessen skrider fram. Når kontrakt er inngått skal de aller fleste valg være tatt. Dersom noe gjenstår bør dette avtales med selger FØR trekantmøtet avholdes. 


Etter salget fortsetter arbeidet hos husleverandøren – først med byggesøknader til det offentlige, så videre med selve bygget og byggeprosessen. Når det er tid for trekantmøte vil bedriften ha foretatt alle prosjekteringer, utarbeidet arbeidstegninger, materialspesifikasjoner og lagt til rette for bestillinger i henhold til de valgene som er tatt.

Trekantmøte er i forhold til dette et møte for å avstemme at det er en felles forståelse for de valgene som er truffet. Endres ting her, eller etter trekantmøtet, vil det i mange tilfeller bety at husleverandøren må gjøre ting på nytt.

Eksempel
En enkel ting som å endre slagretning på en innvendig dør betyr i realiteten intet merarbeid på byggeplass eller merkostnad på materiell. Men, endres dette på trekantmøte er konsekvensen at husleverandøren må rette dette på tegning og bestillingsspesifikasjon. Nye tegninger må distribueres til underleverandører. Unødvendig? Neppe – resultatet kunne være å få lysbryteren på hengslesiden av døren…

Konsekvenser
Kostnadene med å gjøre endringer gjelder ikke bare den fysiske jobben på byggeplass, men også det merarbeid endringen påfører leverandøren. Endringer kan medføre at det må sendes inn ny søknad eller melding til det offentlige, som også vil føre til merkostnad for kunden. Konsekvensen er ikke mer fortjeneste til leverandøren, men mer arbeid for leverandøren – som igjen vil få konsekvenser for huskjøper.

Rett til å endre
Bustadoppføringslova gir forbruker rett til å foreta endringer også i trekantmøtet, og i hele byggeprosessen. Loven gir leverandøren en anledning til å sette en øvre grense på endringer til 15% av kontraktsummen. En slik begrensning må da være avtalt.

Men på den annen side kan det være så vanskelig å endre på prosesser, med den følge at kostnadene blir så høye at det i praksis ikke er gjennomførbart. Dette kan være tilfelle i forbindelse med leilighetsbygg i flere etasjer.

LES OGSÅ: Bustadoppføringslova; en trygghet for deg som bygger

Vil du ha vår huskatalog?

Vil du ha e-post eller få den tilsendt i posten? Bestill huskatalog

Gratis husbyggerskole

Husbyggerskolen er en serie med artikler som tar deg gjennom hele byggeprosessen.

Meld deg på

Boliglån

Prøv boliglånskalkulatoren til DNB.

PRØV NÅ
Siste artikler
Etter 23 år i storbyen flyttet familien Brunvand til Søgne. Det ble startet på et helt nytt liv
Bygge hus

Etter 23 år i storbyen flyttet familien Brunvand til Søgne. Det ble startet på et helt nytt liv

Da Tanya og Sindre Brunvand bestemte seg for å flytte til et helt nytt hus i roligere omgivelser kikket de i ett år. ...
I dette huset fra Hellvik Hus har familien Galdal trivdes fra første stund
Bygge hus

I dette huset fra Hellvik Hus har familien Galdal trivdes fra første stund

Etter å ha flyttet noen ganger trengte familien Galdal et fredelig og fint sted å bo med godt miljø for både små og...
Samarbeid nøkkelen til suksess i Smååsane
Bygge hus

Samarbeid nøkkelen til suksess i Smååsane

Tett samarbeid mellom velforening, grunneier og utbygger sørger for et unikt bomiljø i Smååsane i Vennesla. Det har...